第108章 贤内助（第1 / 3页）

说着，萧若冰淡然道：“大家都知道房价会涨，而且总体形势会一直不停的涨下去，但依旧每天都有大量的二手房交易，您说，他们为什么不再等几年，等到房价再涨一些继续卖呢？”

李山田已经大概明白萧若冰想说什么，表情变得有些讪讪，却不开口，等待着萧若冰后续的话。

萧若冰这时刻意顿了顿，又道：“通货膨胀会导致现金的购买力不断下降，就算几年后账面价值提升了五成、甚至是一倍，可是几年之后，提升了一倍的数额，实际购买力又能达到现在的几何？更何况，李老板你有自己的实业，如果你现在把这块地皮卖掉，一千五百万的现金注入到你的实业中，或许几年的时间，通过李老板的运作，这一千五百万能够翻五倍，甚至翻十倍也说不定。”

李山田讪笑一声，挠了挠头道：“萧女士太瞧得起我老李了，我哪有那个商业头脑。”

“太贵！”

面对李山田三千万的报价，陈浩当即摇了摇头，淡淡道：“我听薛斌说，你这块是商业用地，产权只有四十年，现在还剩多少年？更何况，这都到了山脚下了，周围是彻头彻尾的农村，配套的什么设施都跟不上，这种地方，做商业投资恐怕是得不偿失，照你此前的租金，一年一二十万的价格，四十年也不过才八百万而已！”

李山田咬了咬牙，道：“两千五百万，这是我的底限了，如果这价格陈老板你接受不了，那我也只能说抱歉了，今天下午还有一个客户跟我约了看地，她是想把这里开发成一个专业的健身场所，我报价一年六十万租金，人家说了，过来看过之后，只要合适，价格不是问题！”

一旁的萧若冰心中暗笑，这李老板确实不是一个真正会做生意的人，连说谎都不会，谁做生意会提前把一些核心细节跟对手全盘托出？估计就算有人要租这块地皮，对方最多也就给他报价一年二三十万，要真是六十万租金，那他卖地报价也肯定会翻一倍！

萧若冰把陈浩拉到一边，用手指比划了一个1，又比划了一个5。

陈浩顿时明白过来，毫不迟疑的曝出一个价格：“李老板，一千五百万，可以的话，我今天就可以跟你一起找一个律师事务所，把钱转账给你、把相关过户的程序走了。”

李山田的表情一下子丰富起来，他不知道对方怎么这么会砍价，一开口便直接说出了自己的成交底线，他这块地最大的价值加成，便是附近正在建设中的黑龙峡景区，不过薛斌确实很了解黑龙峡的情况，将来黑龙峡的绝大部分游客都会选择靠近水长城的出口，在李各庄没有建设起完善的配套设施之前，这里很难真正受益。

正因为如此，三千万的报价只是一个虚价，不想买的听闻这个价格转身就走，李山田也不在乎；想买的，听到这个价格也不会被吓跑，毕竟谁做生意都不会一上来就报出实价，真心想要就再砍几轮便是。

犹豫片刻，李山田一脸为难的说道：“陈先生，一千五百万的价格，实在是太低了一些啊，这里再过几年一定有升值空间的，如果我再攥在手里两三年，三千万的价格出手也不是不可能。”

一旁的萧若冰是商场的谈判老手了，当即悄悄掐了陈浩一下，示意由她来谈，陈浩便没有说话，萧若冰这个时候冲李山田微微一笑，道：“李老板，国内经济形势一直在往上走，无论是哪里的地价，假以时日都是会上涨的，但关键就看时间成本与实际获利的比例。”